Море, сервисы, связь и риски
Моря отсюда не видно — и это не мнение
Дом стоит на отметке 54 метра над уровнем моря, океан — в 1 043 метрах по прямой на северо-восток. Между ними рельеф не спускается, а поднимается: в 160 метрах от дома земля доходит до 60,7 м, а в 365 метрах — до 67,9 м. Гребень выше уровня глаз человека, стоящего у окна верхнего этажа (54 + 5 = 59 м). Линия взгляда упирается в него, не дойдя до воды.
Высоты: европейская модель рельефа EU-DEM 25 м, 61 точка по прямой от парцелы до ближайшего узла береговой линии. Расчёт сделан дважды и независимо — вручную и трекером, который дал тот же ответ: «вида нет, линию взгляда перекрывает рельеф в 160 м от дома».
Что это меняет. Ничего в самом доме — но много в цене и в перепродаже. Дом «в километре от океана без вида» и дом «с видом на океан» — это разные товары и разные покупатели. Если вид на воду важен, этот объект не подходит, и лучше узнать об этом сейчас, а не на просмотре.
Пляжи и посёлок
Минуты — по дорожной сети (маршрутный движок), а не по прямой линии.
| Куда | По дороге | На машине | Пешком |
|---|---|---|---|
| Praia de Area Maior (главный пляж Malpica) | 1,0 км | 2 мин | ≈ 13 мин |
| A Area de Canido | 1,2 км | 3 мин | ≈ 16 мин |
| Praia de Seaia | 1,5 км | 3 мин | ≈ 19 мин |
| Порт Malpica (рыбный порт, рестораны) | 1,6 км | 3 мин | ≈ 20 мин |
| Praia de Beo | 2,7 км | 5 мин | — |
Объявление говорит «две минуты до пляжа Malpica» — это правда. «Одна минута до пляжа Seaia» — нет: полтора километра и три минуты на машине, пешком около двадцати. Пешая доступность главного пляжа при этом настоящая: километр по деревенской дороге.
Повседневная жизнь
| Что | Где | Расстояние |
|---|---|---|
| Супермаркет | Covirán | 350 м |
| Второй супермаркет | Aliprox | 1,0 км |
| Начальная школа | CEIP Milladoiro | 720 м |
| Средняя школа | IES Urbano Lugrís | 1,2 км |
| Аптека | — | 1,0 км |
| Центр здоровья (приём врача, не больница) | Centro de Saúde de Malpica | 1,5 км |
| Ближайший ресторан | O Dourado | 290 м |
| Заправка | Cerqueda | 3,7 км |
| Ближайший город с полным набором услуг | Carballo | 17,7 км · 20 мин |
| Больница | A Coruña (CHUAC, 1 365 коек) | 50 км · 42 мин |
| Аэропорт | A Coruña (Alvedro) | 56 км · 46 мин |
| Аэропорт (второй) | Santiago de Compostela | 73 км · 79 мин |
| Железная дорога | станции поблизости нет | — |
Места — из OpenStreetMap, больницы — из национального реестра медучреждений (CNH 2025), минуты — маршрутным движком по реальной дорожной сети.
Больница — это 42 минуты. В посёлке есть центр здоровья, но ближайшая настоящая больница — в Ла-Корунье. Для семьи с пожилыми родителями это существенный фактор; для отпускного дома — нет.
Интернет: оптика на самом участке
Официальная карта покрытия (она работает по кадастровым номерам, так что ответ относится именно к этой парцеле, а не к посёлку) показывает FTTH до 1 Гбит/с:
- Vento Rede S.L. (redeaberta.gal) — 300 Мбит/с, собственная сеть;
- MasOrange / MásMóvil — 1 000 Мбит/с, по коммерческому соглашению с владельцем сети.
Данные на 30.06.2024; площадь парцелы в этой базе — 1 616 м², совпадает с кадастровой, то есть запись действительно про наш участок. Зона отмечена как «неконкурентная» — это статус для субсидируемых развёртываний, на скорость он не влияет.
Риски вокруг
Автоматический скан на 6 км по OpenStreetMap плюс проверка глазами по спутнику.
- Площадка «свалка» в 2,3 км. Ни имени, ни оператора в данных нет; на снимке не видно ни техники, ни весов, ни построек, ни обваловки — не похоже на действующий полигон. Что это на самом деле (закрытая свалка, площадка отходов, отвал грунта) — не установлено. Вопрос мэрии, одна строка. Направление — север-северо-запад, то есть при северном ветре она с наветренной стороны.
- Ветропарк Malpica — ближайшая турбина в 5,4 км. Шум на таком расстоянии не слышен; на горизонте видны.
- Промышленности рядом нет: ближайшая производственная площадка — строительная фирма в 3,1 км.
- Дорога DP-4305 в 53 метрах от дома — местная дорога «подъезд к San Tirso de Vilanova», не транзитная трасса. Шум стоит оценить на просмотре, но по классу дороги он невелик.
- Два кладбища в радиусе километра — приходские, обычное дело для галисийской деревни.
Сам муниципалитет
| Показатель | Значение | Источник |
|---|---|---|
| Население | 5 232 (2025) | INE, перепись населения |
| Изменение за 5 лет | −2,2 % | INE |
| Средний доход на человека | 13 070 € (2023) | INE; медиана по провинции — 13 775 € |
| Зарегистрированных безработных | 189 (июнь 2026), год назад 199 | SEPE |
Городок живой: рыбный порт, две школы, центр здоровья, магазины, рестораны. Но это небольшой муниципалитет с медленно убывающим населением и доходами ниже провинциальной медианы — что прямо влияет на скорость перепродажи (см. Цена и рынок).